39 Rue Louise · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
546 500 $
Unifamiliale · 6 764 $/m² · 80,8 m² · constr. 1986 · terrain 660,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 400 $
Rôle antérieur 306 300 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222366069500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
306 300 $
ID provincial
56083222366069500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 44 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 320 m · Vendu 567 000 $ (7 009 $/m²) 80,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 575 155 $ Poids 95 % |
| 2 | 40, rue Louise, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 55 m · Vendu 440 000 $ (5 805 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +14 512 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 501 883 $ Poids 75 % |
| 3 | 69, rue Châteaubriand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-27 · 798 m · Vendu 573 000 $ (6 904 $/m²) 83 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 594 $ · Ajust. âge −45 840 $ | 519 566 $ Poids 74 % |
| 4 | 51, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 688 m · Vendu 540 000 $ (7 190 $/m²) 75,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 493 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 565 893 $ Poids 74 % |
| 5 | 79, rue Fortier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-18 · 126 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 294 $ Poids 66 % |
| 6 | 42, rue des Forgerons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 919 m · Vendu 490 000 $ (5 806 $/m²) 84,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 450 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 451 429 $ Poids 65 % |
| 7 | 53, rue Verlaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 499 m · Vendu 323 000 $ (3 654 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 930 $ · Ajust. superficie −13 885 $ · Ajust. âge +12 920 $ | 351 965 $ Poids 64 % |
| 8 | 152, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 596 m · Vendu 645 000 $ (6 913 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −43 207 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 606 701 $ Poids 56 % |
| 9 | 37, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 727 m · Vendu 639 000 $ (6 908 $/m²) 92,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 412 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 604 978 $ Poids 56 % |
| 10 | 179, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 827 m · Vendu 170 608 $ (1 898 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 998 $ · Ajust. superficie −8 635 $ · Ajust. âge −853 $ | 175 118 $ Poids 55 % |
| 11 | 202, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-15 · 842 m · Vendu 675 000 $ (7 840 $/m²) 86,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −20 775 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 656 022 $ Poids 53 % |
| 12 | 23, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-12 · 782 m · Vendu 440 000 $ (5 898 $/m²) 74,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +18 284 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 501 218 $ Poids 51 % |