30 Rue Louise · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
585 000 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 133,8 m² · constr. 1976 · terrain 676 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 400 $
Rôle antérieur 332 900 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222376034100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
56083222376034100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
603 500 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 56 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 250 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 635 952 $ Poids 96 % |
| 2 | 62, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-17 · 401 m · Vendu 655 000 $ (5 194 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 998 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 609 498 $ Poids 88 % |
| 3 | 20, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-21 · 522 m · Vendu 640 000 $ (4 713 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 713 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 571 287 $ Poids 88 % |
| 4 | 67, rue Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 470 m · Vendu 692 000 $ (4 776 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie −26 505 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 605 021 $ Poids 80 % |
| 5 | 108, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 789 m · Vendu 701 000 $ (5 121 $/m²) 136,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −7 937 $ · Ajust. âge −59 585 $ | 642 318 $ Poids 74 % |
| 6 | 15, rue Dextradeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-12 · 375 m · Vendu 465 000 $ (3 115 $/m²) 149,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −24 138 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 493 226 $ Poids 73 % |
| 7 | 185, rue Marquis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 668 m · Vendu 595 000 $ (4 950 $/m²) 120,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 661 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 595 936 $ Poids 69 % |
| 8 | 56, rue des Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-03 · 414 m · Vendu 730 000 $ (5 817 $/m²) 125,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +24 139 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 748 783 $ Poids 69 % |
| 9 | 156, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-15 · 802 m · Vendu 500 000 $ (3 823 $/m²) 130,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +5 734 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 524 510 $ Poids 66 % |
| 10 | 35, rue des Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-18 · 396 m · Vendu 157 500 $ (1 296 $/m²) 121,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 594 $ · Ajust. superficie +7 972 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 164 317 $ Poids 63 % |
| 11 | 238, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-16 · 431 m · Vendu 515 000 $ (3 887 $/m²) 132,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 508 553 $ Poids 62 % |
| 12 | 68, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-16 · 250 m · Vendu 530 000 $ (3 909 $/m²) 135,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 563 245 $ Poids 62 % |