56 Rue Fortier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
594 800 $
Unifamiliale · 5 866 $/m² · 101,4 m² · constr. 1987 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 900 $
Rôle antérieur 300 100 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222377022800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
56083222377022800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 58 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 355 m · Vendu 660 000 $ (6 389 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 693 530 $ Poids 93 % |
| 2 | 35, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 305 m · Vendu 225 243 $ (2 063 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 044 $ · Ajust. âge −1 126 $ | 216 072 $ Poids 87 % |
| 3 | 84, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 677 m · Vendu 885 000 $ (8 397 $/m²) 105,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 793 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 779 707 $ Poids 79 % |
| 4 | 38, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 179 m · Vendu 230 000 $ (2 383 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +5 839 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 260 602 $ Poids 78 % |
| 5 | 115, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-24 · 662 m · Vendu 710 000 $ (6 781 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −11 189 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 742 384 $ Poids 76 % |
| 6 | 152, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 697 m · Vendu 645 000 $ (6 913 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +27 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 132 $ Poids 70 % |
| 7 | 30, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-19 · 355 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 708 362 $ Poids 70 % |
| 8 | 37, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 728 m · Vendu 639 000 $ (6 908 $/m²) 92,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 741 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 679 326 $ Poids 70 % |
| 9 | 104, rue Saint-Étienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-30 · 208 m · Vendu 685 000 $ (6 997 $/m²) 97,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +12 245 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 699 009 $ Poids 66 % |
| 10 | 89, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 546 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +18 082 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 626 962 $ Poids 64 % |
| 11 | 192, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-09 · 453 m · Vendu 610 000 $ (6 070 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 705 914 $ Poids 64 % |
| 12 | 155, rue Tracy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 965 m · Vendu 465 000 $ (4 437 $/m²) 104,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 543 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 440 071 $ Poids 63 % |