33 Rue Chênevert · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
565 100 $
Unifamiliale · 6 495 $/m² · 87 m² · constr. 1995 · terrain 622,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 300 $
Rôle antérieur 289 600 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222381516600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
56083222381516600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
589 450 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 50 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 146 m · Vendu 639 000 $ (6 908 $/m²) 92,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 997 $ · Ajust. âge +35 145 $ | 655 148 $ Poids 93 % |
| 2 | 42, rue des Forgerons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 345 m · Vendu 490 000 $ (5 806 $/m²) 84,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 547 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 491 476 $ Poids 91 % |
| 3 | 40, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 305 m · Vendu 567 000 $ (7 009 $/m²) 80,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 376 $ · Ajust. âge +34 020 $ | 622 396 $ Poids 88 % |
| 4 | 53, rue Verlaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 311 m · Vendu 323 000 $ (3 654 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 930 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge +27 455 $ | 377 827 $ Poids 78 % |
| 5 | 69, rue Châteaubriand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-27 · 800 m · Vendu 573 000 $ (6 904 $/m²) 83 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 807 $ · Ajust. âge −20 055 $ | 566 752 $ Poids 73 % |
| 6 | 51, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 172 m · Vendu 540 000 $ (7 190 $/m²) 75,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 783 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 612 483 $ Poids 72 % |
| 7 | 80, rue Chênevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-08 · 370 m · Vendu 619 080 $ (6 707 $/m²) 92,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 365 $ · Ajust. superficie −17 774 $ · Ajust. âge −6 191 $ | 652 480 $ Poids 68 % |
| 8 | 38, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 403 m · Vendu 230 000 $ (2 383 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −11 321 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 252 641 $ Poids 63 % |
| 9 | 152, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 907 m · Vendu 645 000 $ (6 913 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −21 777 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 657 157 $ Poids 62 % |
| 10 | 423, rue Philippe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 913 m · Vendu 498 500 $ (6 208 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +20 797 $ · Ajust. âge +39 880 $ | 579 415 $ Poids 60 % |
| 11 | 37, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-23 · 146 m · Vendu 585 000 $ (6 324 $/m²) 92,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −17 392 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 652 060 $ Poids 60 % |
| 12 | 89, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 560 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −24 604 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 606 875 $ Poids 58 % |