32 Rue Chênevert · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
670 200 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 145,6 m² · constr. 1994 · terrain 664,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 600 $
Rôle antérieur 409 600 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222381671200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
411 700 $
Rôle antérieur
409 600 $
ID provincial
56083222381671200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 74 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 494 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +23 783 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 722 066 $ Poids 82 % |
| 2 | 108, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 657 m · Vendu 701 000 $ (5 121 $/m²) 136,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +22 274 $ · Ajust. âge +3 505 $ | 735 619 $ Poids 76 % |
| 3 | 93, rue des Renards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 510 m · Vendu 600 000 $ (3 788 $/m²) 158,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −24 242 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 615 117 $ Poids 75 % |
| 4 | 62, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-17 · 397 m · Vendu 655 000 $ (5 194 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 644 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 672 894 $ Poids 70 % |
| 5 | 15, rue Dextradeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-12 · 851 m · Vendu 465 000 $ (3 115 $/m²) 149,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 511 602 $ Poids 69 % |
| 6 | 67, rue Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 692 000 $ (4 776 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +1 671 $ · Ajust. âge −48 440 $ | 653 957 $ Poids 62 % |
| 7 | 443, rue Philippe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 892 m · Vendu 625 000 $ (4 664 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +27 052 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 614 926 $ Poids 60 % |
| 8 | 205, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 731 000 $ (5 297 $/m²) 138 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie +20 129 $ · Ajust. âge +3 655 $ | 764 002 $ Poids 59 % |
| 9 | 86, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-30 · 398 m · Vendu 582 250 $ (4 207 $/m²) 138,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 031 $ · Ajust. superficie +15 145 $ · Ajust. âge +26 201 $ | 675 628 $ Poids 58 % |
| 10 | 20, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 713 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 093 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 618 293 $ Poids 56 % |
| 11 | 95, croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-04 · 481 m · Vendu 589 000 $ (4 425 $/m²) 133,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 075 $ · Ajust. superficie +27 658 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 650 678 $ Poids 55 % |
| 12 | 68, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-16 · 494 m · Vendu 530 000 $ (3 909 $/m²) 135,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +19 543 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 634 005 $ Poids 53 % |