4 Rue Arthur · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
465 700 $
Plex (2-5 logements) · 4 548 $/m² · 102,4 m² · constr. 2008
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
271 900 $
Rôle antérieur 181 800 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222382716601070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
56083222382716601070000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
4 306
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 20 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88-90, Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-24 · 533 m · Vendu 545 000 $ (5 886 $/m²) 92,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +127 194 $ · Ajust. superficie +28 839 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 731 008 $ Poids 39 % |
| 2 | 983, rue Meunier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 556 000 $ (4 661 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché −2 511 $ · Ajust. superficie −39 381 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 569 708 $ Poids 23 % |
| 3 | 373, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 622 500 $ (4 101 $/m²) 151,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +145 282 $ · Ajust. superficie −101 290 $ · Ajust. âge +28 013 $ | 694 505 $ Poids 1 % |
| 4 | 88, rue des Roitelets, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (5 031 $/m²) 176,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −187 408 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 693 692 $ Poids 0 % |