18 Rue Dufresne · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
533 100 $
Unifamiliale · 5 976 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 654 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 600 $
Rôle antérieur 286 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222385575400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
56083222385575400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
657 000 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 39 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 87 m · Vendu 567 000 $ (7 009 $/m²) 80,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 086 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 576 241 $ Poids 86 % |
| 2 | 37, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 532 m · Vendu 639 000 $ (6 908 $/m²) 92,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 398 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 602 042 $ Poids 86 % |
| 3 | 69, rue Châteaubriand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-27 · 578 m · Vendu 573 000 $ (6 904 $/m²) 83 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 401 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 537 101 $ Poids 80 % |
| 4 | 42, rue des Forgerons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 685 m · Vendu 490 000 $ (5 806 $/m²) 84,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 934 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 461 112 $ Poids 76 % |
| 5 | 53, rue Verlaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 474 m · Vendu 323 000 $ (3 654 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 930 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge −3 230 $ | 351 161 $ Poids 74 % |
| 6 | 38, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 117 m · Vendu 230 000 $ (2 383 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −8 699 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 233 413 $ Poids 73 % |
| 7 | 152, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 829 m · Vendu 645 000 $ (6 913 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −14 172 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 603 486 $ Poids 69 % |
| 8 | 30, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 123 m · Vendu 660 000 $ (6 389 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 044 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 618 256 $ Poids 66 % |
| 9 | 80, rue Chênevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-08 · 580 m · Vendu 619 080 $ (6 707 $/m²) 92,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 365 $ · Ajust. superficie −10 396 $ · Ajust. âge −61 908 $ | 604 141 $ Poids 65 % |
| 10 | 89, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 580 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −18 082 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 559 722 $ Poids 62 % |
| 11 | 9, rue du Postillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-29 · 147 m · Vendu 490 000 $ (5 499 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 565 249 $ Poids 61 % |
| 12 | 306, rue des Forêts, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 989 m · Vendu 716 000 $ (7 625 $/m²) 93,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −17 919 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 635 509 $ Poids 61 % |