15 Rue Colibris · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
678 000 $
Unifamiliale · 5 330 $/m² · 127,2 m² · constr. 2005 · terrain 715,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 700 $
Rôle antérieur 412 900 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222388757800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
397 200 $
Rôle antérieur
412 900 $
ID provincial
56083222388757800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 606
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 75 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-21 · 300 m · Vendu 640 000 $ (4 713 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 265 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 610 135 $ Poids 89 % |
| 2 | 68, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 541 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −19 978 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 697 655 $ Poids 81 % |
| 3 | 62, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-17 · 692 m · Vendu 655 000 $ (5 194 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 661 132 $ Poids 81 % |
| 4 | 56, rue des Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-03 · 364 m · Vendu 730 000 $ (5 817 $/m²) 125,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 588 $ Poids 75 % |
| 5 | 35, rue des Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-18 · 293 m · Vendu 157 500 $ (1 296 $/m²) 121,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 594 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 789 $ Poids 72 % |
| 6 | 73, rue Geoffrion, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 529 m · Vendu 735 000 $ (6 125 $/m²) 120 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +22 050 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 795 757 $ Poids 69 % |
| 7 | 185, rue Marquis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 875 m · Vendu 595 000 $ (4 950 $/m²) 120,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 325 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 665 875 $ Poids 68 % |
| 8 | 67, rue Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 390 m · Vendu 692 000 $ (4 776 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie −42 265 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 648 081 $ Poids 67 % |
| 9 | 35, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 455 m · Vendu 225 243 $ (2 063 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 564 $ · Ajust. âge +19 146 $ | 262 953 $ Poids 66 % |
| 10 | 15, rue Dextradeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-12 · 87 m · Vendu 465 000 $ (3 115 $/m²) 149,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −34 416 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 482 948 $ Poids 60 % |
| 11 | 48, rue Giroux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-21 · 419 m · Vendu 512 000 $ (4 122 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 754 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 615 137 $ Poids 59 % |
| 12 | 182, Rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-17 · 900 m · Vendu 613 000 $ (4 888 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge +3 065 $ | 677 199 $ Poids 58 % |