17 Rue Dextradeur · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
557 700 $
Unifamiliale · 5 958 $/m² · 93,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 114,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 400 $
Rôle antérieur 301 800 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222389747800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 100 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
56083222389747800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 47 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 520 m · Vendu 660 000 $ (6 389 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 987 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 632 313 $ Poids 74 % |
| 2 | 38, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 445 m · Vendu 230 000 $ (2 383 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 238 656 $ Poids 74 % |
| 3 | 306, rue des Forêts, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 813 m · Vendu 716 000 $ (7 625 $/m²) 93,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 652 285 $ Poids 73 % |
| 4 | 69, rue Châteaubriand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-27 · 579 m · Vendu 573 000 $ (6 904 $/m²) 83 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 589 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 552 289 $ Poids 70 % |
| 5 | 245, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-28 · 318 m · Vendu 790 000 $ (8 559 $/m²) 92,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +5 563 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 758 243 $ Poids 69 % |
| 6 | 308, Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 449 m · Vendu 399 000 $ (4 101 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −7 586 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 446 306 $ Poids 67 % |
| 7 | 37, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 955 m · Vendu 639 000 $ (6 908 $/m²) 92,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 617 239 $ Poids 66 % |
| 8 | 40, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 509 m · Vendu 567 000 $ (7 009 $/m²) 80,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 505 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 591 660 $ Poids 66 % |
| 9 | 152, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 948 m · Vendu 645 000 $ (6 913 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 618 695 $ Poids 65 % |
| 10 | 84, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 630 m · Vendu 885 000 $ (8 397 $/m²) 105,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 540 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 746 960 $ Poids 65 % |
| 11 | 105, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-13 · 540 m · Vendu 615 000 $ (6 599 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 605 604 $ Poids 65 % |
| 12 | 123, des Peupliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 741 m · Vendu 570 000 $ (5 969 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 608 597 $ Poids 62 % |