6 Rue Maxime · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
643 600 $
Unifamiliale · 5 250 $/m² · 122,6 m² · constr. 1991 · terrain 689,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,8 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 300 $
Rôle antérieur 400 700 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222393357200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
380 700 $
Rôle antérieur
400 700 $
ID provincial
56083222393357200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 388
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 70 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-17 · 428 m · Vendu 655 000 $ (5 194 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 090 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 603 335 $ Poids 91 % |
| 2 | 35, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 163 m · Vendu 225 243 $ (2 063 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 820 $ · Ajust. âge +3 379 $ | 242 441 $ Poids 81 % |
| 3 | 68, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 418 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −30 918 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 657 690 $ Poids 76 % |
| 4 | 110, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 648 m · Vendu 485 000 $ (4 160 $/m²) 116,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +12 479 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 536 943 $ Poids 74 % |
| 5 | 43, rue Malo, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 874 m · Vendu 549 900 $ (4 606 $/m²) 119,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 612 259 $ Poids 70 % |
| 6 | 185, rue Marquis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 931 m · Vendu 595 000 $ (4 950 $/m²) 120,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 940 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 612 840 $ Poids 68 % |
| 7 | 73, rue Geoffrion, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 649 m · Vendu 735 000 $ (6 125 $/m²) 120 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 737 569 $ Poids 67 % |
| 8 | 30, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 86 m · Vendu 660 000 $ (6 389 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 655 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 774 455 $ Poids 66 % |
| 9 | 49, rue Des Artisans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-16 · 595 m · Vendu 590 000 $ (4 766 $/m²) 123,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 686 061 $ Poids 66 % |
| 10 | 84, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 477 m · Vendu 885 000 $ (8 397 $/m²) 105,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 211 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 868 711 $ Poids 66 % |
| 11 | 47, Rue des Forgerons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-07 · 459 m · Vendu 620 000 $ (5 028 $/m²) 123,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −1 760 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 623 051 $ Poids 64 % |
| 12 | 20, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-21 · 800 m · Vendu 640 000 $ (4 713 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 105 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 554 495 $ Poids 62 % |