Rue Mailloux · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
591 800 $
Terrain · terrain 716,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,5 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
205 400 $
Rôle antérieur 142 800 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222394895400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
56083222394895400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 58 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 26 m · Vendu 607 000 $ Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 654 $ Poids 68 % |
| 2 | 165, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 630 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 58 % |
| 3 | 112, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-23 · 454 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 478 $ Poids 52 % |
| 4 | 191-201, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-03 · 266 m · Vendu 1 342 500 $ Ajust. marché +124 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 466 899 $ Poids 52 % |
| 5 | 167, De Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-23 · 717 m · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 813 $ Poids 51 % |
| 6 | 167, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-27 · 717 m · Vendu 349 900 $ Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 284 $ Poids 50 % |
| 7 | 110, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-04 · 475 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 462 $ Poids 46 % |
| 8 | 115, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-26 · 896 m · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 941 $ Poids 45 % |
| 9 | 252, rue des Colibris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 978 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 45 % |
| 10 | 170, rue Jules-Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 1 245 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 245 000 $ Poids 44 % |
| 11 | 1, rue De Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 717 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 895 $ Poids 44 % |
| 12 | 154, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-06 · 42 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 894 $ Poids 44 % |