30 Rue Sittelles · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
733 400 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 176 m² · constr. 2007 · terrain 454,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,2 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 600 $
Rôle antérieur 445 500 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222400718000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
444 800 $
Rôle antérieur
445 500 $
ID provincial
56083222400718000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
585 500 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 82 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue des Colibris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 447 m · Vendu 831 000 $ (4 541 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 479 $ · Ajust. superficie −15 893 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 833 895 $ Poids 88 % |
| 2 | 321, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-27 · 350 m · Vendu 266 754 $ (1 645 $/m²) 162,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie +11 348 $ · Ajust. âge −2 668 $ | 278 798 $ Poids 84 % |
| 3 | 56, rue des Éperviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 87 m · Vendu 680 000 $ (4 353 $/m²) 156,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +43 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 706 $ Poids 78 % |
| 4 | 50, rue des Sittelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-24 · 82 m · Vendu 770 000 $ (4 226 $/m²) 182,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −13 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 249 $ Poids 77 % |
| 5 | 341, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 391 m · Vendu 615 000 $ (3 832 $/m²) 160,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +29 696 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 664 404 $ Poids 76 % |
| 6 | 227, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 875 m · Vendu 1 315 000 $ (7 245 $/m²) 181,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie −19 924 $ · Ajust. âge −72 325 $ | 1 239 332 $ Poids 69 % |
| 7 | 9, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 760 m · Vendu 738 000 $ (3 858 $/m²) 191,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie −29 512 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 699 344 $ Poids 67 % |
| 8 | 48, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 902 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −13 087 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 737 924 $ Poids 66 % |
| 9 | 252, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 904 m · Vendu 670 000 $ (3 918 $/m²) 171 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +9 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 996 $ Poids 66 % |
| 10 | 146, rue Chênevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 972 m · Vendu 870 000 $ (5 106 $/m²) 170,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +14 296 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 912 666 $ Poids 64 % |
| 11 | 107, rue Saint-Étienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-30 · 493 m · Vendu 660 000 $ (3 855 $/m²) 171,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 746 852 $ Poids 61 % |
| 12 | 99, rue des Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-04 · 374 m · Vendu 653 000 $ (3 486 $/m²) 187,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 452 $ · Ajust. superficie −19 698 $ · Ajust. âge −3 265 $ | 664 489 $ Poids 61 % |