300 Rue Colibris · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
501 300 $
Unifamiliale · 4 858 $/m² · 103,2 m² · constr. 2007 · terrain 233,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
233,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 211 200 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222411406200010300
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
56083222411406200010300
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 29 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 624 m · Vendu 645 000 $ (6 913 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +34 220 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 751 854 $ Poids 70 % |
| 2 | 115, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-24 · 824 m · Vendu 710 000 $ (6 781 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −5 086 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 819 487 $ Poids 69 % |
| 3 | 183, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 808 m · Vendu 699 000 $ (6 169 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −31 156 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 746 558 $ Poids 63 % |
| 4 | 35, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 969 m · Vendu 225 243 $ (2 063 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge +21 398 $ | 240 453 $ Poids 62 % |
| 5 | 105, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-13 · 332 m · Vendu 615 000 $ (6 599 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +32 994 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 714 153 $ Poids 61 % |
| 6 | 30, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (6 389 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 725 681 $ Poids 60 % |
| 7 | 104, rue Saint-Étienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-30 · 509 m · Vendu 685 000 $ (6 997 $/m²) 97,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +18 542 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 773 806 $ Poids 59 % |
| 8 | 185, rue Marquis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 544 m · Vendu 595 000 $ (4 950 $/m²) 120,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 076 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 612 424 $ Poids 57 % |
| 9 | 15, rue de la Tourterelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-23 · 401 m · Vendu 740 000 $ (6 727 $/m²) 110 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −22 873 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 731 456 $ Poids 56 % |
| 10 | 38, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 854 m · Vendu 230 000 $ (2 383 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +7 984 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 282 297 $ Poids 55 % |
| 11 | 4, des Hirondelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-01 · 173 m · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −31 604 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 585 813 $ Poids 55 % |
| 12 | 17, rue du Comte, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 493 000 $ (4 578 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 299 $ · Ajust. âge +32 045 $ | 514 746 $ Poids 54 % |