59 Rue Éperviers · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
762 700 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 180,4 m² · constr. 2006 · terrain 467,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 700 $
Rôle antérieur 481 300 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222411750200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
477 100 $
Rôle antérieur
481 300 $
ID provincial
56083222411750200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 85 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue des Colibris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 351 m · Vendu 831 000 $ (4 541 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 479 $ · Ajust. superficie −5 903 $ · Ajust. âge +4 155 $ | 839 730 $ Poids 93 % |
| 2 | 321, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-27 · 245 m · Vendu 266 754 $ (1 645 $/m²) 162,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie +14 966 $ · Ajust. âge −4 001 $ | 281 082 $ Poids 81 % |
| 3 | 50, rue des Sittelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-24 · 174 m · Vendu 770 000 $ (4 226 $/m²) 182,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 833 696 $ Poids 77 % |
| 4 | 9, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 657 m · Vendu 738 000 $ (3 858 $/m²) 191,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie −21 025 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 704 141 $ Poids 76 % |
| 5 | 227, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 771 m · Vendu 1 315 000 $ (7 245 $/m²) 181,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 1 248 697 $ Poids 76 % |
| 6 | 341, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 285 m · Vendu 615 000 $ (3 832 $/m²) 160,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +38 126 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 669 759 $ Poids 73 % |
| 7 | 56, rue des Éperviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 51 m · Vendu 680 000 $ (4 353 $/m²) 156,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +52 676 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 756 883 $ Poids 72 % |
| 8 | 48, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 846 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 742 660 $ Poids 71 % |
| 9 | 99, rue des Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-04 · 270 m · Vendu 653 000 $ (3 486 $/m²) 187,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 452 $ · Ajust. superficie −12 028 $ · Ajust. âge −6 530 $ | 668 894 $ Poids 66 % |
| 10 | 215, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 805 m · Vendu 1 325 000 $ (6 733 $/m²) 196,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie −55 208 $ · Ajust. âge −119 250 $ | 1 251 732 $ Poids 62 % |
| 11 | 71, rue Saint-Étienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 546 m · Vendu 699 000 $ (3 920 $/m²) 178,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 764 460 $ Poids 62 % |
| 12 | 107, rue Saint-Étienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-30 · 415 m · Vendu 660 000 $ (3 855 $/m²) 171,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +17 734 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 752 034 $ Poids 61 % |