182 Rue Claire · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
620 300 $
Unifamiliale · 4 947 $/m² · 125,4 m² · constr. 2004 · terrain 580,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 400 $
Rôle antérieur 324 700 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222425321000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
56083222425321000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 65 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-09-25 · 30 m · Vendu 627 000 $ (4 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 750 $ Poids 100 % |
| 2 | 182, Rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-17 · 0 m · Vendu 613 000 $ (4 888 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 734 $ Poids 79 % |
| 3 | 20, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-21 · 640 m · Vendu 640 000 $ (4 713 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 507 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 602 693 $ Poids 73 % |
| 4 | 185, rue Marquis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 903 m · Vendu 595 000 $ (4 950 $/m²) 120,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 870 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 658 445 $ Poids 67 % |
| 5 | 56, rue des Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-03 · 577 m · Vendu 730 000 $ (5 817 $/m²) 125,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 793 703 $ Poids 64 % |
| 6 | 4, des Hirondelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-01 · 199 m · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +20 755 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 629 921 $ Poids 61 % |
| 7 | 35, rue des Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-18 · 619 m · Vendu 157 500 $ (1 296 $/m²) 121,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 594 $ · Ajust. superficie +2 528 $ · Ajust. âge −787 $ | 173 835 $ Poids 61 % |
| 8 | 67, rue Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 527 m · Vendu 692 000 $ (4 776 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie −46 563 $ · Ajust. âge −13 840 $ | 640 323 $ Poids 58 % |
| 9 | 309, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-12 · 470 m · Vendu 651 000 $ (5 380 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +11 836 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 700 318 $ Poids 55 % |
| 10 | 79, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-10-09 · 1.0 km · Vendu 633 000 $ (5 617 $/m²) 112,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 666 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 731 966 $ Poids 54 % |
| 11 | 68, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −24 259 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 693 374 $ Poids 52 % |
| 12 | 91, rue des Éperviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-11 · 377 m · Vendu 685 000 $ (4 935 $/m²) 138,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −33 066 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 677 799 $ Poids 51 % |