137 Rue Claire · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
649 900 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 130 m² · constr. 2004 · terrain 577,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 000 $
Rôle antérieur 363 100 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222433387000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
361 300 $
Rôle antérieur
363 100 $
ID provincial
56083222433387000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 71 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-21 · 479 m · Vendu 640 000 $ (4 713 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 667 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 613 533 $ Poids 87 % |
| 2 | 182, Rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-17 · 175 m · Vendu 613 000 $ (4 888 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +11 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 977 $ Poids 81 % |
| 3 | 67, rue Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 352 m · Vendu 692 000 $ (4 776 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie −35 579 $ · Ajust. âge −13 840 $ | 651 307 $ Poids 75 % |
| 4 | 56, rue des Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-03 · 403 m · Vendu 730 000 $ (5 817 $/m²) 125,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +13 088 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 807 081 $ Poids 73 % |
| 5 | 185, rue Marquis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 801 m · Vendu 595 000 $ (4 950 $/m²) 120,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 255 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 669 830 $ Poids 69 % |
| 6 | 35, rue des Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-18 · 444 m · Vendu 157 500 $ (1 296 $/m²) 121,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 594 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge −787 $ | 176 816 $ Poids 67 % |
| 7 | 68, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 923 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −13 319 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 704 315 $ Poids 66 % |
| 8 | 91, rue des Éperviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-11 · 335 m · Vendu 685 000 $ (4 935 $/m²) 138,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −21 715 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 689 150 $ Poids 62 % |
| 9 | 4, des Hirondelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-01 · 125 m · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +31 604 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 640 770 $ Poids 61 % |
| 10 | 238, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-16 · 509 m · Vendu 515 000 $ (3 887 $/m²) 132,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 547 518 $ Poids 60 % |
| 11 | 309, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-12 · 306 m · Vendu 651 000 $ (5 380 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +24 211 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 712 693 $ Poids 59 % |
| 12 | 62, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 194 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 129 $ Poids 58 % |