154 Rue Claire · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
653 700 $
Unifamiliale · 5 927 $/m² · 110,3 m² · constr. 2004 · terrain 580,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 200 $
Rôle antérieur 389 000 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222434205200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
380 100 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
56083222434205200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 72 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, des Hirondelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-01 · 169 m · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −14 858 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 594 308 $ Poids 68 % |
| 2 | 185, rue Marquis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 872 m · Vendu 595 000 $ (4 950 $/m²) 120,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 503 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 621 072 $ Poids 63 % |
| 3 | 7, croissant des Iroquois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 634 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +8 807 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 637 280 $ Poids 63 % |
| 4 | 182, Rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-17 · 105 m · Vendu 613 000 $ (4 888 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −36 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 827 $ Poids 62 % |
| 5 | 35, rue des Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-18 · 520 m · Vendu 157 500 $ (1 296 $/m²) 121,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 594 $ · Ajust. superficie −7 259 $ · Ajust. âge −787 $ | 164 048 $ Poids 59 % |
| 6 | 141, rue Dextradeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-24 · 140 m · Vendu 575 000 $ (6 111 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +49 495 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 680 651 $ Poids 57 % |
| 7 | 35, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 225 243 $ (2 063 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge +18 019 $ | 244 397 $ Poids 57 % |
| 8 | 21, Croissant des Iroquois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 633 m · Vendu 120 000 $ (1 125 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 139 133 $ Poids 55 % |
| 9 | 183, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (6 169 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge +59 415 $ | 757 975 $ Poids 54 % |
| 10 | 309, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-12 · 390 m · Vendu 651 000 $ (5 380 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie −28 784 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 659 698 $ Poids 54 % |
| 11 | 15, rue de la Tourterelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-23 · 653 m · Vendu 740 000 $ (6 727 $/m²) 110 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 744 238 $ Poids 53 % |
| 12 | 56, rue des Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-03 · 483 m · Vendu 730 000 $ (5 817 $/m²) 125,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −44 207 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 749 786 $ Poids 53 % |