68 Rue Dextradeur · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 071 000 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 287,7 m² · constr. 2017 · terrain 758,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 800 $
Rôle antérieur 555 900 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222451750600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
639 300 $
Rôle antérieur
555 900 $
ID provincial
56083222451750600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 278 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 95 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de la Tourterelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 373 m · Vendu 1 075 000 $ (4 086 $/m²) 263,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +50 257 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 117 312 $ Poids 82 % |
| 2 | 500, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 1 599 000 $ (5 955 $/m²) 268,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 917 $ · Ajust. superficie +57 171 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 1 761 063 $ Poids 55 % |
| 3 | 12, rue des Mésanges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-10 · 814 m · Vendu 900 000 $ (3 502 $/m²) 257 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +53 755 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 127 151 $ Poids 48 % |
| 4 | 122, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 1 700 000 $ (5 616 $/m²) 302,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −42 121 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 670 816 $ Poids 39 % |
| 5 | 367, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 1 830 000 $ (5 697 $/m²) 321,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 295 $ · Ajust. superficie −95 431 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 1 790 564 $ Poids 34 % |
| 6 | 70, rue Dextradeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-21 · 21 m · Vendu 1 230 000 $ (3 594 $/m²) 342,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +164 751 $ · Ajust. superficie −97 947 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 1 278 354 $ Poids 32 % |
| 7 | 27, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 754 $/m²) 252,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +83 914 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 323 225 $ Poids 31 % |
| 8 | 313, rue des Sternes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 1 685 000 $ (6 636 $/m²) 253,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +156 136 $ · Ajust. superficie +112 156 $ · Ajust. âge −8 425 $ | 1 944 867 $ Poids 31 % |
| 9 | 169, rue Voltaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (3 603 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +53 328 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 1 102 054 $ Poids 31 % |
| 10 | 3, rue de la Pléiade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 260 $/m²) 276,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +18 906 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 083 224 $ Poids 31 % |
| 11 | 336, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (3 068 $/m²) 319,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −48 632 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 116 944 $ Poids 29 % |
| 12 | 379, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 1 268 000 $ (5 169 $/m²) 245,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 479 $ · Ajust. superficie +109 587 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 1 435 405 $ Poids 28 % |