266 Rue Jean-Talon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
846 400 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 168,8 m² · constr. 2003 · terrain 2 168,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 168,4 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 200 $
Rôle antérieur 556 700 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222496707400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 700 $
Valeur bâtiment
519 500 $
Rôle antérieur
556 700 $
ID provincial
56083222496707400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 89 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-04 · 433 m · Vendu 723 900 $ (4 306 $/m²) 168,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 284 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge +10 859 $ | 791 550 $ Poids 85 % |
| 2 | 109, rue des Pruches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 444 m · Vendu 795 000 $ (4 419 $/m²) 179,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 526 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 758 549 $ Poids 85 % |
| 3 | 227, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 557 m · Vendu 1 315 000 $ (7 245 $/m²) 181,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie −46 007 $ · Ajust. âge −98 625 $ | 1 186 950 $ Poids 78 % |
| 4 | 364, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 516 m · Vendu 995 000 $ (5 324 $/m²) 186,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 180 $ · Ajust. âge −74 625 $ | 872 195 $ Poids 74 % |
| 5 | 321, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-27 · 793 m · Vendu 266 754 $ (1 645 $/m²) 162,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie +5 427 $ · Ajust. âge −8 003 $ | 267 542 $ Poids 72 % |
| 6 | 341, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 731 m · Vendu 615 000 $ (3 832 $/m²) 160,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +15 902 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 638 310 $ Poids 69 % |
| 7 | 195, rue des Peupliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 860 m · Vendu 540 000 $ (3 413 $/m²) 158,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 091 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 612 091 $ Poids 67 % |
| 8 | 418, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 684 m · Vendu 985 000 $ (5 273 $/m²) 186,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 457 $ · Ajust. âge −68 950 $ | 868 593 $ Poids 67 % |
| 9 | 119, rue Daignault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-27 · 951 m · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 868 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 714 118 $ Poids 66 % |
| 10 | 187, rue des Colibris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 815 m · Vendu 831 000 $ (4 541 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 479 $ · Ajust. superficie −32 241 $ · Ajust. âge −8 310 $ | 800 928 $ Poids 65 % |
| 11 | 329, rue des Huards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-22 · 962 m · Vendu 882 000 $ (5 200 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 122 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 868 992 $ Poids 64 % |
| 12 | 141, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-03 · 708 m · Vendu 685 000 $ (3 896 $/m²) 175,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −13 638 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 727 910 $ Poids 64 % |