Rue Oeillets · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
551 600 $
Terrain · terrain 670,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
90 500 $
Rôle antérieur 66 400 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222603382400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
66 400 $
ID provincial
56083222603382400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
650 141 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 45 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 21 % |
| 2 | 466, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 908 $ Poids 20 % |
| 3 | 440, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 1 175 000 $ Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 264 735 $ Poids 20 % |
| 4 | 223, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 382 500 $ Ajust. marché +31 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 085 $ Poids 18 % |
| 5 | 227, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 382 500 $ Ajust. marché +31 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 085 $ Poids 18 % |
| 6 | 482, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 200 056 $ Ajust. marché +16 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 576 $ Poids 16 % |
| 7 | 311, Saint-Raphael, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 14 % |
| 8 | 32, croissant des Iroquois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 466 $ Poids 13 % |
| 9 | 247, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 495 865 $ Ajust. marché +95 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 977 $ Poids 12 % |
| 10 | 809, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-10 · 2.0 km · Vendu 743 180 $ Ajust. marché +56 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 937 $ Poids 11 % |
| 11 | 793, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 746 460 $ Ajust. marché +9 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 873 $ Poids 11 % |
| 12 | 347, Rue des Colibris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 11 % |