263 Rue Racicot · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
539 800 $
Unifamiliale · 5 688 $/m² · 94,9 m² · constr. 1996 · terrain 531,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,8 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 400 $
Rôle antérieur 277 800 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231427714700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
56083231427714700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 41 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Galipeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 194 m · Vendu 522 500 $ (5 636 $/m²) 92,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 200 $ · Ajust. âge +18 288 $ | 546 988 $ Poids 97 % |
| 2 | 300, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 392 m · Vendu 551 000 $ (5 794 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 529 819 $ Poids 92 % |
| 3 | 268, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 330 m · Vendu 533 000 $ (5 819 $/m²) 91,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +9 601 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 522 672 $ Poids 92 % |
| 4 | 169, rue de Chantilly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 435 m · Vendu 520 000 $ (5 664 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 780 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 587 337 $ Poids 89 % |
| 5 | 291, rue Vivaldi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 481 m · Vendu 535 000 $ (5 841 $/m²) 91,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 637 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 524 633 $ Poids 87 % |
| 6 | 441, rue Saint-Eugène, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 419 m · Vendu 475 000 $ (5 266 $/m²) 90,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 375 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 528 990 $ Poids 87 % |
| 7 | 239, rue Cardinal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 460 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 529 389 $ Poids 87 % |
| 8 | 319, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 418 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 538 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 515 038 $ Poids 86 % |
| 9 | 499, rue de Versailles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 385 m · Vendu 501 000 $ (5 567 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie +13 638 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 585 078 $ Poids 86 % |
| 10 | 363, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 614 m · Vendu 415 000 $ (4 482 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 154 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 466 887 $ Poids 82 % |
| 11 | 359, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-17 · 594 m · Vendu 165 637 $ (1 727 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 725 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge +16 564 $ | 188 062 $ Poids 82 % |
| 12 | 222, rue Vernois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-09 · 383 m · Vendu 488 000 $ (5 453 $/m²) 89,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 038 $ · Ajust. superficie +14 722 $ · Ajust. âge +41 480 $ | 584 240 $ Poids 81 % |