256 Rue Chantilly · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
489 900 $
Unifamiliale · 5 195 $/m² · 94,3 m² · constr. 1975 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 500 $
Rôle antérieur 246 700 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231427827800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
56083231427827800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
505 500 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 26 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Galipeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 208 m · Vendu 522 500 $ (5 636 $/m²) 92,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 490 434 $ Poids 97 % |
| 2 | 268, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 303 m · Vendu 533 000 $ (5 819 $/m²) 91,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +7 855 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 494 276 $ Poids 93 % |
| 3 | 300, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 374 m · Vendu 551 000 $ (5 794 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 500 530 $ Poids 93 % |
| 4 | 169, rue de Chantilly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 419 m · Vendu 520 000 $ (5 664 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 081 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 541 438 $ Poids 90 % |
| 5 | 441, rue Saint-Eugène, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 386 m · Vendu 475 000 $ (5 266 $/m²) 90,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 477 535 $ Poids 89 % |
| 6 | 291, rue Vivaldi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 456 m · Vendu 535 000 $ (5 841 $/m²) 91,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 496 131 $ Poids 89 % |
| 7 | 239, rue Cardinal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 426 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 477 411 $ Poids 89 % |
| 8 | 319, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 405 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 007 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 486 207 $ Poids 88 % |
| 9 | 499, rue de Versailles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 363 m · Vendu 501 000 $ (5 567 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie +11 968 $ · Ajust. âge +17 535 $ | 550 843 $ Poids 88 % |
| 10 | 222, rue Vernois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-09 · 350 m · Vendu 488 000 $ (5 453 $/m²) 89,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 038 $ · Ajust. superficie +13 086 $ · Ajust. âge −9 760 $ | 531 364 $ Poids 83 % |
| 11 | 363, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 610 m · Vendu 415 000 $ (4 482 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 809 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 421 967 $ Poids 82 % |
| 12 | 359, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-17 · 589 m · Vendu 165 637 $ (1 727 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 725 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge −828 $ | 170 152 $ Poids 81 % |