202 Rue Chantilly · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
582 000 $
Unifamiliale · 5 272 $/m² · 110,4 m² · constr. 1980 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 305 600 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231457408300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
305 600 $
ID provincial
56083231457408300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 55 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Chantilly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 0 m · Vendu 685 000 $ (6 205 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 638 $ Poids 98 % |
| 2 | 140, rue Pierre-Desranleau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 424 m · Vendu 549 000 $ (5 041 $/m²) 108,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 781 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 544 546 $ Poids 92 % |
| 3 | 188, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 241 m · Vendu 519 000 $ (4 892 $/m²) 106,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +10 517 $ · Ajust. âge +28 545 $ | 600 643 $ Poids 87 % |
| 4 | 203, rue Racicot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 54 m · Vendu 615 000 $ (5 225 $/m²) 117,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −19 072 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 612 146 $ Poids 87 % |
| 5 | 60, rue Desautels, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-18 · 512 m · Vendu 457 000 $ (4 390 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 829 $ · Ajust. âge −27 420 $ | 443 409 $ Poids 84 % |
| 6 | 310, Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-05 · 543 m · Vendu 555 000 $ (4 938 $/m²) 112,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 612 247 $ Poids 79 % |
| 7 | 223, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 684 m · Vendu 642 000 $ (6 011 $/m²) 106,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 820 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 588 620 $ Poids 79 % |
| 8 | 104, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 703 m · Vendu 500 000 $ (4 695 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 155 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 556 655 $ Poids 78 % |
| 9 | 109, rue Alcide-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 580 m · Vendu 545 500 $ (5 146 $/m²) 106 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 660 $ · Ajust. superficie +11 322 $ · Ajust. âge +10 910 $ | 609 392 $ Poids 78 % |
| 10 | 538, rue Smith, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 676 m · Vendu 552 000 $ (4 738 $/m²) 116,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 452 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 520 988 $ Poids 77 % |
| 11 | 108, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 687 m · Vendu 470 000 $ (4 413 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 606 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 526 832 $ Poids 77 % |
| 12 | 540, rue Smith, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 686 m · Vendu 535 000 $ (4 697 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −8 220 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 537 800 $ Poids 76 % |