192 Rue D'Argenson · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
539 000 $
Unifamiliale · 5 310 $/m² · 101,5 m² · constr. 1980 · terrain 603,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,6 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 700 $
Rôle antérieur 277 300 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231469562100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
56083231469562100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 41 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, Rue Pierre-Desranleau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 355 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 504 193 $ Poids 92 % |
| 2 | 60, rue Desautels, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-18 · 428 m · Vendu 457 000 $ (4 390 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge −27 420 $ | 423 873 $ Poids 91 % |
| 3 | 137, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 332 m · Vendu 449 000 $ (4 692 $/m²) 95,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +13 606 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 463 778 $ Poids 89 % |
| 4 | 188, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 74 m · Vendu 519 000 $ (4 892 $/m²) 106,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −11 251 $ · Ajust. âge +28 545 $ | 578 876 $ Poids 89 % |
| 5 | 140, rue Pierre-Desranleau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 336 m · Vendu 549 000 $ (5 041 $/m²) 108,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 653 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 522 112 $ Poids 87 % |
| 6 | 202, rue Chantilly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 180 m · Vendu 685 000 $ (6 205 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −27 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 027 $ Poids 86 % |
| 7 | 104, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 526 m · Vendu 500 000 $ (4 695 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 737 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 535 763 $ Poids 85 % |
| 8 | 169, rue de Chantilly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 95 m · Vendu 520 000 $ (5 664 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +27 473 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 574 830 $ Poids 84 % |
| 9 | 139, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 322 m · Vendu 285 000 $ (2 978 $/m²) 95,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 314 169 $ Poids 84 % |
| 10 | 228, rue Galipeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 378 m · Vendu 522 500 $ (5 636 $/m²) 92,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 800 $ · Ajust. âge −23 512 $ | 523 788 $ Poids 83 % |
| 11 | 108, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 510 m · Vendu 470 000 $ (4 413 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 033 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 507 194 $ Poids 82 % |
| 12 | 109, rue Alcide-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 539 m · Vendu 545 500 $ (5 146 $/m²) 106 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 660 $ · Ajust. superficie −11 579 $ · Ajust. âge +10 910 $ | 586 491 $ Poids 79 % |