179 Rue Bégin · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
593 300 $
Unifamiliale · 5 232 $/m² · 113,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 067,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,6 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 700 $
Rôle antérieur 328 500 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231477494500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
56083231477494500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
511 250 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 58 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Chantilly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 212 m · Vendu 685 000 $ (6 205 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +9 307 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 726 920 $ Poids 95 % |
| 2 | 140, rue Pierre-Desranleau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 220 m · Vendu 549 000 $ (5 041 $/m²) 108,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 571 323 $ Poids 95 % |
| 3 | 203, rue Racicot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 209 m · Vendu 615 000 $ (5 225 $/m²) 117,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −11 234 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 641 508 $ Poids 90 % |
| 4 | 538, rue Smith, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 465 m · Vendu 552 000 $ (4 738 $/m²) 116,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 547 416 $ Poids 89 % |
| 5 | 540, rue Smith, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 475 m · Vendu 535 000 $ (4 697 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 563 571 $ Poids 87 % |
| 6 | 60, rue Desautels, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-18 · 303 m · Vendu 457 000 $ (4 390 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 414 $ · Ajust. âge −11 425 $ | 465 989 $ Poids 86 % |
| 7 | 188, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 266 m · Vendu 519 000 $ (4 892 $/m²) 106,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +17 854 $ · Ajust. âge +46 710 $ | 626 146 $ Poids 83 % |
| 8 | 109, rue Alcide-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 371 m · Vendu 545 500 $ (5 146 $/m²) 106 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 660 $ · Ajust. superficie +19 041 $ · Ajust. âge +30 003 $ | 636 203 $ Poids 82 % |
| 9 | 104, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 591 m · Vendu 500 000 $ (4 695 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 197 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 566 197 $ Poids 81 % |
| 10 | 495, rue de Versailles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-19 · 212 m · Vendu 560 000 $ (4 476 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −26 187 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 588 474 $ Poids 80 % |
| 11 | 108, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 579 m · Vendu 470 000 $ (4 413 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +15 225 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 538 152 $ Poids 78 % |
| 12 | 252, rue Roquemaure, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 457 m · Vendu 225 000 $ (1 912 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 221 464 $ Poids 76 % |