161 Rue Desautels · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
554 400 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 110,7 m² · constr. 1989 · terrain 557,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 100 $
Rôle antérieur 286 800 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231486367100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
286 800 $
ID provincial
56083231486367100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 46 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Pierre-Desranleau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 173 m · Vendu 549 000 $ (5 041 $/m²) 108,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 537 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 570 007 $ Poids 98 % |
| 2 | 202, rue Chantilly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 316 m · Vendu 685 000 $ (6 205 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 725 393 $ Poids 94 % |
| 3 | 60, rue Desautels, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-18 · 233 m · Vendu 457 000 $ (4 390 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 487 $ · Ajust. âge −6 855 $ | 464 632 $ Poids 92 % |
| 4 | 538, rue Smith, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 377 m · Vendu 552 000 $ (4 738 $/m²) 116,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 741 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 546 539 $ Poids 89 % |
| 5 | 540, rue Smith, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 383 m · Vendu 535 000 $ (4 697 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −7 515 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 562 580 $ Poids 89 % |
| 6 | 109, rue Alcide-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 264 m · Vendu 545 500 $ (5 146 $/m²) 106 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 660 $ · Ajust. superficie +12 094 $ · Ajust. âge +35 458 $ | 634 711 $ Poids 88 % |
| 7 | 203, rue Racicot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 301 m · Vendu 615 000 $ (5 225 $/m²) 117,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −18 288 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 640 604 $ Poids 84 % |
| 8 | 188, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 371 m · Vendu 519 000 $ (4 892 $/m²) 106,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +11 251 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 624 732 $ Poids 84 % |
| 9 | 104, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 615 m · Vendu 500 000 $ (4 695 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 559 859 $ Poids 82 % |
| 10 | 108, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 607 m · Vendu 470 000 $ (4 413 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 268 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 532 194 $ Poids 80 % |
| 11 | 136, Rue Pierre-Desranleau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 194 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 686 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 550 186 $ Poids 79 % |
| 12 | 140, rue Saint-Antoine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 498 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +11 831 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 725 075 $ Poids 76 % |