506 Rue Jacques-Cartier Sud app. 402 app. 402 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
427 500 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 94,9 m² · constr. 2013 · terrain 124,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
124,3 m²
Frontage
2,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 100 $
Rôle antérieur 186 600 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231488737700010402
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
56083231488737700010402
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 14 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, Rue Pierre-Desranleau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 143 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 542 339 $ Poids 97 % |
| 2 | 137, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 184 m · Vendu 449 000 $ (4 692 $/m²) 95,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 497 685 $ Poids 97 % |
| 3 | 169, rue de Chantilly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 178 m · Vendu 520 000 $ (5 664 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 780 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 587 337 $ Poids 95 % |
| 4 | 139, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 179 m · Vendu 285 000 $ (2 978 $/m²) 95,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −1 191 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 692 $ Poids 91 % |
| 5 | 499, rue de Versailles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 247 m · Vendu 501 000 $ (5 567 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie +13 638 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 585 078 $ Poids 90 % |
| 6 | 228, rue Galipeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 516 m · Vendu 522 500 $ (5 636 $/m²) 92,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 200 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 580 950 $ Poids 88 % |
| 7 | 103, rue Marquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 612 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 540 821 $ Poids 84 % |
| 8 | 60, rue Desautels, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-18 · 215 m · Vendu 457 000 $ (4 390 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 194 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 482 506 $ Poids 84 % |
| 9 | 239, rue Cardinal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 562 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 543 789 $ Poids 83 % |
| 10 | 441, rue Saint-Eugène, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 588 m · Vendu 475 000 $ (5 266 $/m²) 90,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 375 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 540 865 $ Poids 81 % |
| 11 | 222, rue Vernois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-09 · 444 m · Vendu 488 000 $ (5 453 $/m²) 89,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 038 $ · Ajust. superficie +14 722 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 591 560 $ Poids 79 % |
| 12 | 268, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 711 m · Vendu 533 000 $ (5 819 $/m²) 91,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +9 601 $ · Ajust. âge +18 655 $ | 567 977 $ Poids 77 % |