192 Rue Ravel · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
707 900 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 186 m² · constr. 2007 · terrain 675 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 400 $
Rôle antérieur 402 600 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231533150500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
409 900 $
Rôle antérieur
402 600 $
ID provincial
56083231533150500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 79 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-09-11 · 0 m · Vendu 299 499 $ (1 610 $/m²) 186 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 499 $ Poids 99 % |
| 2 | 184, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 30 m · Vendu 775 000 $ (4 194 $/m²) 184,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +2 516 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 783 414 $ Poids 96 % |
| 3 | 172, Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 75 m · Vendu 655 000 $ (3 603 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +7 566 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 667 550 $ Poids 94 % |
| 4 | 355, rue Schubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 578 m · Vendu 316 188 $ (1 590 $/m²) 198,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 987 $ · Ajust. superficie −10 253 $ · Ajust. âge −12 648 $ | 297 274 $ Poids 76 % |
| 5 | 408, rue André-Mathieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 773 m · Vendu 840 000 $ (4 531 $/m²) 185,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 797 351 $ Poids 74 % |
| 6 | 29, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 379 m · Vendu 685 000 $ (3 758 $/m²) 182,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 741 725 $ Poids 70 % |
| 7 | 48, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-03 · 255 m · Vendu 742 000 $ (3 714 $/m²) 199,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie −25 625 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 777 629 $ Poids 69 % |
| 8 | 347, rue Schubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 539 m · Vendu 794 000 $ (3 721 $/m²) 213,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 974 $ · Ajust. âge −23 820 $ | 719 206 $ Poids 61 % |
| 9 | 270, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 188 m · Vendu 122 500 $ (592 $/m²) 207,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 351 $ · Ajust. superficie −6 240 $ · Ajust. âge +1 838 $ | 129 448 $ Poids 60 % |
| 10 | 66, de Coulomb, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-10-23 · 1.1 km · Vendu 1 065 000 $ (5 567 $/m²) 191,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 753 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 156 747 $ Poids 60 % |
| 11 | 75, de Coulomb, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-10-05 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (3 951 $/m²) 197,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 523 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 835 477 $ Poids 58 % |
| 12 | 15, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-26 · 448 m · Vendu 725 000 $ (3 940 $/m²) 184 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +3 940 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 779 228 $ Poids 54 % |