227 Rue Gosselin · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
514 800 $
Unifamiliale · 4 843 $/m² · 106,3 m² · constr. 1978 · terrain 660,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 800 $
Rôle antérieur 260 400 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231542727700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
56083231542727700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 33 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 250 m · Vendu 642 000 $ (6 011 $/m²) 106,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 576 297 $ Poids 96 % |
| 2 | 188, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 336 m · Vendu 519 000 $ (4 892 $/m²) 106,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge +23 355 $ | 585 426 $ Poids 87 % |
| 3 | 202, rue Chantilly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 499 m · Vendu 685 000 $ (6 205 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −12 720 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 674 068 $ Poids 86 % |
| 4 | 104, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 607 m · Vendu 500 000 $ (4 695 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 542 031 $ Poids 85 % |
| 5 | 339, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 558 m · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +10 751 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 512 595 $ Poids 83 % |
| 6 | 108, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 586 m · Vendu 470 000 $ (4 413 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −441 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 513 085 $ Poids 83 % |
| 7 | 130, rue Saint-Maurice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 546 m · Vendu 310 000 $ (2 844 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 362 595 $ Poids 80 % |
| 8 | 140, rue Pierre-Desranleau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 695 m · Vendu 549 000 $ (5 041 $/m²) 108,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 554 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 528 721 $ Poids 80 % |
| 9 | 219, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 255 m · Vendu 590 000 $ (5 801 $/m²) 101,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +13 343 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 598 949 $ Poids 78 % |
| 10 | 140, rue Saint-Antoine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 485 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −563 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 694 681 $ Poids 78 % |
| 11 | 60, rue Desautels, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-18 · 778 m · Vendu 457 000 $ (4 390 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 429 839 $ Poids 76 % |
| 12 | 340, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-03 · 603 m · Vendu 497 900 $ (4 862 $/m²) 102,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 850 $ · Ajust. superficie +9 481 $ · Ajust. âge −49 790 $ | 498 442 $ Poids 75 % |