218 Rue Frenière · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
534 100 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 107,8 m² · constr. 1968 · terrain 766 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 277 400 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231543971100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
56083231543971100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 40 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 258 m · Vendu 642 000 $ (6 011 $/m²) 106,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 580 806 $ Poids 96 % |
| 2 | 188, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 354 m · Vendu 519 000 $ (4 892 $/m²) 106,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 563 144 $ Poids 87 % |
| 3 | 202, rue Chantilly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 530 m · Vendu 685 000 $ (6 205 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −8 066 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 644 472 $ Poids 86 % |
| 4 | 104, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 585 m · Vendu 500 000 $ (4 695 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 520 552 $ Poids 85 % |
| 5 | 108, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 565 m · Vendu 470 000 $ (4 413 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 492 895 $ Poids 83 % |
| 6 | 130, rue Saint-Maurice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 512 m · Vendu 310 000 $ (2 844 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −1 706 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 353 878 $ Poids 82 % |
| 7 | 339, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 589 m · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +14 782 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 516 626 $ Poids 80 % |
| 8 | 140, rue Pierre-Desranleau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 702 m · Vendu 549 000 $ (5 041 $/m²) 108,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 505 052 $ Poids 80 % |
| 9 | 140, rue Saint-Antoine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 470 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 668 906 $ Poids 78 % |
| 10 | 219, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 260 m · Vendu 590 000 $ (5 801 $/m²) 101,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +17 694 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 603 300 $ Poids 77 % |
| 11 | 178, rue Frenière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-15 · 213 m · Vendu 589 000 $ (5 449 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 651 596 $ Poids 76 % |
| 12 | 123, rue Saint-Antoine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 529 m · Vendu 540 000 $ (4 941 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 565 314 $ Poids 75 % |