215 Rue Frenière · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
570 900 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 149,5 m² · constr. 1970 · terrain 708,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 900 $
Rôle antérieur 294 200 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231553186600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
56083231553186600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 52 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 277 m · Vendu 688 000 $ (5 022 $/m²) 137 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 675 $ · Ajust. superficie +31 387 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 659 262 $ Poids 84 % |
| 2 | 315, rue Berlioz, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-30 · 512 m · Vendu 595 000 $ (4 467 $/m²) 133,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 406 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 571 906 $ Poids 73 % |
| 3 | 83, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 723 m · Vendu 545 000 $ (3 882 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +17 662 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 536 834 $ Poids 73 % |
| 4 | 51, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 408 m · Vendu 690 000 $ (5 316 $/m²) 129,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +52 361 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 682 062 $ Poids 69 % |
| 5 | 82, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 655 m · Vendu 525 000 $ (3 636 $/m²) 144,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +9 271 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 598 611 $ Poids 68 % |
| 6 | 106, rue Beaulieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-25 · 561 m · Vendu 589 900 $ (4 010 $/m²) 147,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 711 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge −29 495 $ | 613 929 $ Poids 65 % |
| 7 | 193, rue de Montgolfier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 812 m · Vendu 95 000 $ (591 $/m²) 160,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie −3 338 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 89 417 $ Poids 64 % |
| 8 | 510, rue de Verchères, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-01 · 569 m · Vendu 615 000 $ (3 983 $/m²) 154,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −9 759 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 640 650 $ Poids 62 % |
| 9 | 206, rue Frenière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-13 · 69 m · Vendu 525 000 $ (3 936 $/m²) 133,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +31 681 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 605 283 $ Poids 61 % |
| 10 | 190, rue Joseph-Doyon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 616 m · Vendu 522 500 $ (4 038 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +40 581 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 532 043 $ Poids 61 % |
| 11 | 278, rue Berlioz, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 350 m · Vendu 675 000 $ (4 828 $/m²) 139,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +23 417 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 686 656 $ Poids 60 % |
| 12 | 495, rue de Versailles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-19 · 460 m · Vendu 560 000 $ (4 476 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +54 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 674 $ Poids 58 % |