320 Rue Jacques-Cartier Sud · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
482 500 $
Autre · constr. 2018
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
194 500 $
Rôle antérieur 167 800 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231556589900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
56083231556589900010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 24 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 328 m · Vendu 688 000 $ (5 022 $/m²) 137 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 731 075 $ Poids 65 % |
| 2 | 190, rue Joseph-Doyon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 292 m · Vendu 522 500 $ (4 038 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 613 $ | 546 325 $ Poids 65 % |
| 3 | 140, rue de Coulomb, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 391 m · Vendu 574 900 $ (1 625 $/m²) 353,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 122 $ | 554 779 $ Poids 65 % |
| 4 | 223, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 421 m · Vendu 642 000 $ (6 011 $/m²) 106,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 674 100 $ Poids 64 % |
| 5 | 172, Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 391 m · Vendu 655 000 $ (3 603 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 696 009 $ Poids 64 % |
| 6 | 184, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 434 m · Vendu 775 000 $ (4 194 $/m²) 184,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 823 523 $ Poids 63 % |
| 7 | 240-242, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-04 · 478 m · Vendu 600 000 $ (3 601 $/m²) 166,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 660 000 $ Poids 63 % |
| 8 | 241-245, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-21 · 508 m · Vendu 727 000 $ (6 043 $/m²) 120,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 799 700 $ Poids 62 % |
| 9 | 158-160, rue Therrien, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-03 · 327 m · Vendu 469 000 $ (2 580 $/m²) 181,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 551 718 $ Poids 62 % |
| 10 | 51, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 547 m · Vendu 690 000 $ (5 316 $/m²) 129,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 729 751 $ Poids 60 % |
| 11 | 239, rue Cardinal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 534 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 534 053 $ Poids 60 % |
| 12 | 193, rue de Montgolfier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 478 m · Vendu 95 000 $ (591 $/m²) 160,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 106 055 $ Poids 60 % |