193 Rue Vernois · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
457 600 $
Unifamiliale · 5 340 $/m² · 85,7 m² · constr. 1983 · terrain 634,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 300 $
Rôle antérieur 210 000 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231561232200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
56083231561232200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
523 750 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 18 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Saint-Eugène, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 270 m · Vendu 475 000 $ (5 266 $/m²) 90,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 849 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 473 891 $ Poids 91 % |
| 2 | 499, rue de Versailles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 224 m · Vendu 501 000 $ (5 567 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie −11 968 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 546 946 $ Poids 90 % |
| 3 | 239, rue Cardinal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 229 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −14 474 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 473 979 $ Poids 89 % |
| 4 | 222, rue Vernois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-09 · 157 m · Vendu 488 000 $ (5 453 $/m²) 89,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 038 $ · Ajust. superficie −10 360 $ · Ajust. âge +9 760 $ | 527 438 $ Poids 87 % |
| 5 | 169, rue de Chantilly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 296 m · Vendu 520 000 $ (5 664 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −17 277 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 537 880 $ Poids 87 % |
| 6 | 268, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 439 m · Vendu 533 000 $ (5 819 $/m²) 91,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −17 165 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 469 256 $ Poids 84 % |
| 7 | 452, rue Babuty, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 504 m · Vendu 226 626 $ (2 777 $/m²) 81,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie +5 693 $ · Ajust. âge −18 130 $ | 231 497 $ Poids 81 % |
| 8 | 291, rue Vivaldi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 542 m · Vendu 535 000 $ (5 841 $/m²) 91,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −17 230 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 471 016 $ Poids 80 % |
| 9 | 319, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 661 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 927 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 482 473 $ Poids 79 % |
| 10 | 228, rue Galipeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 537 m · Vendu 522 500 $ (5 636 $/m²) 92,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 728 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 487 097 $ Poids 79 % |
| 11 | 137, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 358 m · Vendu 449 000 $ (4 692 $/m²) 95,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −23 459 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 433 448 $ Poids 75 % |
| 12 | 481, rue Smith, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-16 · 661 m · Vendu 479 900 $ (5 516 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 415 $ · Ajust. superficie −3 585 $ · Ajust. âge −11 997 $ | 508 733 $ Poids 73 % |