178 Rue Joseph-Doyon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
604 700 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 127,4 m² · constr. 2017 · terrain 684,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 500 $
Rôle antérieur 326 900 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231579354300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
56083231579354300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 61 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Joseph-Doyon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 38 m · Vendu 522 500 $ (4 038 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 675 $ Poids 96 % |
| 2 | 161, rue Peter, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-17 · 387 m · Vendu 620 300 $ (4 947 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge +34 117 $ | 659 363 $ Poids 93 % |
| 3 | 96, rue O'Cain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 462 m · Vendu 275 000 $ (2 174 $/m²) 126,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 303 478 $ Poids 91 % |
| 4 | 252, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 602 m · Vendu 499 000 $ (3 815 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 485 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 497 505 $ Poids 83 % |
| 5 | 107, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 619 m · Vendu 688 000 $ (5 022 $/m²) 137 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 675 $ · Ajust. superficie −24 105 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 703 530 $ Poids 75 % |
| 6 | 51, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 838 m · Vendu 690 000 $ (5 316 $/m²) 129,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 719 922 $ Poids 72 % |
| 7 | 229, rue Beaubien, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 682 m · Vendu 512 500 $ (4 347 $/m²) 117,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +20 648 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 584 705 $ Poids 71 % |
| 8 | 365, René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 816 m · Vendu 558 000 $ (4 638 $/m²) 120,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 466 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 585 626 $ Poids 70 % |
| 9 | 220, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 570 m · Vendu 535 000 $ (4 260 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 408 $ Poids 69 % |
| 10 | 78, rue Veilleux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 466 m · Vendu 490 000 $ (4 438 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 726 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 576 726 $ Poids 68 % |
| 11 | 162, rue Peter, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-19 · 345 m · Vendu 699 000 $ (6 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie +49 839 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 876 089 $ Poids 68 % |
| 12 | 33, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 750 m · Vendu 760 000 $ (6 189 $/m²) 122,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +14 235 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 917 677 $ Poids 66 % |