374 Rue Jacques-Cartier Sud · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
3 246 900 $
Unifamiliale · 1 688 $/m² · 1 923 m² · constr. 2024 · terrain 2 496,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 923 m²
Étages × logements
3 × 12
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 496,4 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 252 200 $
Rôle antérieur 2 555 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231584324403740000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
734 700 $
Valeur bâtiment
2 517 500 $
Rôle antérieur
2 555 500 $
ID provincial
56083231584324403740000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 246 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +518 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 100 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217-219, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-25 · 733 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 576 $ Poids 16 % |