269 Rue Jacques-Cartier Sud · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
692 000 $
Autre · terrain 2 064,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 064,8 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
8221
Usage
Service de vétérinaires et d'hôpital pour les animaux de ferme
Valeur au rôle 2026 — composition
1 397 400 $
Rôle antérieur 1 010 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231599035900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
1 171 400 $
Rôle antérieur
1 010 800 $
ID provincial
56083231599035900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 77 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241-245, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-21 · 112 m · Vendu 727 000 $ (6 043 $/m²) 120,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 240-242, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-04 · 148 m · Vendu 600 000 $ (3 601 $/m²) 166,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 140, rue de Coulomb, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 183 m · Vendu 574 900 $ (1 625 $/m²) 353,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 900 $ Poids 68 % |
| 4 | 78, rue Veilleux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 297 m · Vendu 490 000 $ (4 438 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 111, rue Parenteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 261 m · Vendu 405 000 $ (3 990 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 67 % |
| 6 | 96, rue O'Cain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 327 m · Vendu 275 000 $ (2 174 $/m²) 126,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 66 % |
| 7 | 190, rue Joseph-Doyon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 204 m · Vendu 522 500 $ (4 038 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 713 $ Poids 66 % |
| 8 | 161, rue Peter, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-17 · 384 m · Vendu 620 300 $ (4 947 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 300 $ Poids 65 % |
| 9 | 95, rue O'Cain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 362 m · Vendu 399 900 $ (5 624 $/m²) 71,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 943 $ Poids 64 % |
| 10 | 160, rue Farrar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 425 m · Vendu 461 000 $ (4 484 $/m²) 102,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 813 $ Poids 63 % |
| 11 | 193, rue de Montgolfier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 303 m · Vendu 95 000 $ (591 $/m²) 160,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 255 $ Poids 63 % |
| 12 | 54, rue Veilleux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 424 m · Vendu 510 000 $ (4 670 $/m²) 109,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 63 % |