124 Rue Lord · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
524 100 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 110 m² · constr. 1977 · terrain 709,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,2 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 600 $
Rôle antérieur 297 900 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231599765300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
297 900 $
ID provincial
56083231599765300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 36 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Veilleux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 228 m · Vendu 490 000 $ (4 438 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 501 362 $ Poids 98 % |
| 2 | 54, rue Veilleux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 353 m · Vendu 510 000 $ (4 670 $/m²) 109,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 548 899 $ Poids 93 % |
| 3 | 91, rue Parenteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 273 m · Vendu 485 000 $ (4 437 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 526 017 $ Poids 91 % |
| 4 | 2, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 414 m · Vendu 450 000 $ (4 083 $/m²) 110,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 471 016 $ Poids 91 % |
| 5 | 111, rue Parenteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 239 m · Vendu 405 000 $ (3 990 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +16 958 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 467 565 $ Poids 88 % |
| 6 | 162, rue Peter, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-19 · 378 m · Vendu 699 000 $ (6 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie −4 702 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 762 133 $ Poids 86 % |
| 7 | 160, rue Farrar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 455 m · Vendu 461 000 $ (4 484 $/m²) 102,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +16 144 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 436 857 $ Poids 84 % |
| 8 | 171, rue Peter, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 450 m · Vendu 487 400 $ (4 755 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 146 $ · Ajust. superficie +17 832 $ · Ajust. âge −21 933 $ | 489 445 $ Poids 83 % |
| 9 | 130, rue Saint-Maurice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 505 m · Vendu 310 000 $ (2 844 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 367 856 $ Poids 82 % |
| 10 | 229, rue Beaubien, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 452 m · Vendu 512 500 $ (4 347 $/m²) 117,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie −17 170 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 464 886 $ Poids 80 % |
| 11 | 39, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 444 m · Vendu 525 000 $ (5 245 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 962 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 591 707 $ Poids 79 % |
| 12 | 104, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 725 m · Vendu 500 000 $ (4 695 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 216 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 548 216 $ Poids 78 % |