340 Rue René-Boileau · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
663 200 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 152 m² · constr. 2016 · terrain 509,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 500 $
Rôle antérieur 386 500 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231624459200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
409 300 $
Rôle antérieur
386 500 $
ID provincial
56083231624459200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 73 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Impasse Foucher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 296 m · Vendu 635 000 $ (4 559 $/m²) 139,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +28 947 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 716 404 $ Poids 85 % |
| 2 | 114, rue Fernand-Séguin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-18 · 400 m · Vendu 689 000 $ (4 232 $/m²) 162,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 529 $ · Ajust. superficie −22 854 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 791 575 $ Poids 79 % |
| 3 | 193, rue de Montgolfier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 544 m · Vendu 95 000 $ (591 $/m²) 160,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 102 506 $ Poids 79 % |
| 4 | 76, rue Bouthillier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 514 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +33 943 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 612 878 $ Poids 72 % |
| 5 | 252, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 255 m · Vendu 499 000 $ (3 815 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 439 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 541 934 $ Poids 70 % |
| 6 | 240, René Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 294 m · Vendu 585 000 $ (4 048 $/m²) 144,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +15 182 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 633 971 $ Poids 64 % |
| 7 | 236, Burland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-26 · 505 m · Vendu 565 000 $ (3 648 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −5 289 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 662 866 $ Poids 61 % |
| 8 | 107, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 977 m · Vendu 688 000 $ (5 022 $/m²) 137 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 675 $ · Ajust. superficie +37 664 $ · Ajust. âge +27 520 $ | 761 860 $ Poids 55 % |
| 9 | 190, rue Joseph-Doyon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 703 m · Vendu 522 500 $ (4 038 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +45 628 $ · Ajust. âge −2 612 $ | 586 728 $ Poids 54 % |
| 10 | 161, rue Peter, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-17 · 571 m · Vendu 620 300 $ (4 947 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 789 $ · Ajust. âge +31 015 $ | 717 104 $ Poids 53 % |
| 11 | 58, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 494 $/m²) 153,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 636 152 $ Poids 51 % |
| 12 | 220, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 357 m · Vendu 535 000 $ (4 260 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +56 226 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 638 125 $ Poids 47 % |