106 Rue Fernand-Séguin · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
606 000 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 119,8 m² · constr. 1997 · terrain 610 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 000 $
Rôle antérieur 354 500 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231628119100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
405 600 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
56083231628119100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 62 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 354 m · Vendu 558 000 $ (4 638 $/m²) 120,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 160 $ · Ajust. âge −44 640 $ | 512 200 $ Poids 93 % |
| 2 | 16, rue Lebel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 334 m · Vendu 617 900 $ (5 587 $/m²) 110,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 699 $ · Ajust. âge +61 790 $ | 705 389 $ Poids 86 % |
| 3 | 193, rue Burland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 357 m · Vendu 585 000 $ (5 318 $/m²) 110 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +26 059 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 597 961 $ Poids 83 % |
| 4 | 2, rue Lebel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-17 · 453 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +13 841 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 538 516 $ Poids 83 % |
| 5 | 250, rue Vanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-22 · 292 m · Vendu 515 000 $ (4 249 $/m²) 121,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 611 247 $ Poids 78 % |
| 6 | 252, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 489 m · Vendu 499 000 $ (3 815 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 982 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 433 108 $ Poids 78 % |
| 7 | 161, rue Peter, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-17 · 810 m · Vendu 620 300 $ (4 947 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 850 $ · Ajust. âge −27 913 $ | 578 536 $ Poids 72 % |
| 8 | 76, rue Bouthillier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 394 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −31 504 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 495 181 $ Poids 70 % |
| 9 | 389, rue Frenette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-21 · 578 m · Vendu 515 000 $ (4 895 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 737 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 602 237 $ Poids 68 % |
| 10 | 220, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 555 m · Vendu 535 000 $ (4 260 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 518 722 $ Poids 68 % |
| 11 | 306, rue Saint-Germain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 886 m · Vendu 460 000 $ (4 082 $/m²) 112,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 490 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 520 490 $ Poids 66 % |
| 12 | 300, Impasse Foucher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 120 m · Vendu 635 000 $ (4 559 $/m²) 139,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −44 445 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 582 687 $ Poids 64 % |