133 Rue Fernand-Séguin · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
616 000 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 172,4 m² · constr. 1994 · terrain 878,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,5 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 100 $
Rôle antérieur 345 700 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231638354700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
362 600 $
Rôle antérieur
345 700 $
ID provincial
56083231638354700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 64 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Fernand-Séguin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-18 · 95 m · Vendu 689 000 $ (4 232 $/m²) 162,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 529 $ · Ajust. superficie +20 314 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 783 069 $ Poids 87 % |
| 2 | 114, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-23 · 555 m · Vendu 515 000 $ (2 781 $/m²) 185,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −17 797 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 569 611 $ Poids 77 % |
| 3 | 193, rue de Montgolfier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 767 m · Vendu 95 000 $ (591 $/m²) 160,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 98 082 $ Poids 68 % |
| 4 | 236, Burland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-26 · 152 m · Vendu 565 000 $ (3 648 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +31 916 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 691 596 $ Poids 57 % |
| 5 | 262, rue Chaussé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 513 m · Vendu 94 813 $ (516 $/m²) 183,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 829 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge +9 481 $ | 109 159 $ Poids 56 % |
| 6 | 58, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-20 · 655 m · Vendu 535 000 $ (3 494 $/m²) 153,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +33 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 296 $ Poids 55 % |
| 7 | 300, Impasse Foucher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 178 m · Vendu 635 000 $ (4 559 $/m²) 139,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +75 443 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 693 050 $ Poids 54 % |
| 8 | 223, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 131 $/m²) 161,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +17 376 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 579 244 $ Poids 51 % |
| 9 | 346, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-20 · 372 m · Vendu 650 000 $ (3 552 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −18 825 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 690 988 $ Poids 47 % |
| 10 | 240, René Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 406 m · Vendu 585 000 $ (4 048 $/m²) 144,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +56 476 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 613 840 $ Poids 42 % |
| 11 | 127, Fernand-Séguin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-31 · 23 m · Vendu 329 881 $ (1 846 $/m²) 178,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 552 $ · Ajust. superficie −5 815 $ · Ajust. âge +3 299 $ | 393 917 $ Poids 40 % |
| 12 | 45, rue Cousins Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-20 · 125 m · Vendu 567 500 $ (3 011 $/m²) 188,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +108 852 $ · Ajust. superficie −24 235 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 660 630 $ Poids 40 % |