188 Rue Burland · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
590 300 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 126,6 m² · constr. 2004 · terrain 674,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 000 $
Rôle antérieur 331 100 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231659717900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
56083231659717900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 125
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 57 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Bouthillier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 125 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 683 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 528 252 $ Poids 91 % |
| 2 | 252, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 487 m · Vendu 499 000 $ (3 815 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 463 544 $ Poids 88 % |
| 3 | 365, René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 590 m · Vendu 558 000 $ (4 638 $/m²) 120,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 611 $ · Ajust. âge −25 110 $ | 547 501 $ Poids 81 % |
| 4 | 161, rue Peter, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-17 · 690 m · Vendu 620 300 $ (4 947 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge −6 203 $ | 617 065 $ Poids 81 % |
| 5 | 300, Impasse Foucher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 446 m · Vendu 635 000 $ (4 559 $/m²) 139,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −28 947 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 620 411 $ Poids 77 % |
| 6 | 250, rue Vanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-22 · 362 m · Vendu 515 000 $ (4 249 $/m²) 121,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +11 473 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 625 694 $ Poids 74 % |
| 7 | 193, rue Burland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 60 m · Vendu 585 000 $ (5 318 $/m²) 110 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +44 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 518 $ Poids 74 % |
| 8 | 27, Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 407 m · Vendu 530 000 $ (4 160 $/m²) 127,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 630 447 $ Poids 73 % |
| 9 | 220, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 483 m · Vendu 535 000 $ (4 260 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 551 929 $ Poids 72 % |
| 10 | 96, rue O'Cain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 939 m · Vendu 275 000 $ (2 174 $/m²) 126,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 609 $ Poids 67 % |
| 11 | 2, rue Lebel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-17 · 676 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +27 681 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 552 357 $ Poids 65 % |
| 12 | 16, rue Lebel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 633 m · Vendu 617 900 $ (5 587 $/m²) 110,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 694 $ · Ajust. âge +61 790 $ | 724 384 $ Poids 64 % |