188 Rue Jacques-Cartier Sud · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
416 000 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 120 m² · constr. 1940 · terrain 1 070,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 211 400 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231683312600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
56083231683312600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 13 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Peter, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-17 · 40 m · Vendu 620 300 $ (4 947 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 356 $ · Ajust. âge −62 030 $ | 544 914 $ Poids 97 % |
| 2 | 96, rue O'Cain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 303 m · Vendu 275 000 $ (2 174 $/m²) 126,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 256 935 $ Poids 91 % |
| 3 | 162, rue Peter, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-19 · 58 m · Vendu 699 000 $ (6 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie +26 643 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 713 093 $ Poids 85 % |
| 4 | 252, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 372 m · Vendu 499 000 $ (3 815 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 601 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 428 499 $ Poids 82 % |
| 5 | 78, rue Veilleux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 479 m · Vendu 490 000 $ (4 438 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 304 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 462 304 $ Poids 81 % |
| 6 | 190, rue Joseph-Doyon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 395 m · Vendu 522 500 $ (4 038 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie −18 978 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 472 485 $ Poids 81 % |
| 7 | 229, rue Beaubien, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 589 m · Vendu 512 500 $ (4 347 $/m²) 117,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +4 564 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 486 621 $ Poids 81 % |
| 8 | 365, René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 687 m · Vendu 558 000 $ (4 638 $/m²) 120,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 501 504 $ Poids 80 % |
| 9 | 91, rue Parenteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 328 m · Vendu 485 000 $ (4 437 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +23 740 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 497 279 $ Poids 79 % |
| 10 | 185, rue Harris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 642 m · Vendu 752 500 $ (6 214 $/m²) 121,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 468 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 731 301 $ Poids 78 % |
| 11 | 220, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 286 m · Vendu 535 000 $ (4 260 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −11 927 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 519 148 $ Poids 75 % |
| 12 | 54, rue Veilleux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 582 m · Vendu 510 000 $ (4 670 $/m²) 109,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +25 220 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 490 651 $ Poids 74 % |