140 Rue Jacques-Cartier Sud · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
650 700 $
Autre · 1 038 $/m² · 626,8 m² · constr. 1979 · terrain 2 185,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
626,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 185,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
6219
Usage
Autres services de nettoyage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 231 000 $
Rôle antérieur 922 800 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231685012100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
1 040 400 $
Rôle antérieur
922 800 $
ID provincial
56083231685012100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 71 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, Rue Vanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 680 m · Vendu 299 900 $ Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 682 $ Poids 55 % |
| 2 | 15, de Liège, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 638 m · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 534 $ Poids 54 % |
| 3 | 425, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 818 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 51 % |
| 4 | 4, rue de Liège, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 665 m · Vendu 589 618 $ Ajust. marché +52 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 941 $ Poids 49 % |
| 5 | 254, rue Foucher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-31 · 512 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 423 $ Poids 45 % |
| 6 | 33, du Séminaire sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-03 · 810 m · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 552 $ Poids 43 % |
| 7 | 59, rue Fernand-Séguin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-25 · 721 m · Vendu 810 000 $ Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 886 $ Poids 42 % |
| 8 | 425, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 818 m · Vendu 338 000 $ Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 320 $ Poids 41 % |
| 9 | 196, rue Vanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-30 · 680 m · Vendu 278 000 $ Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 976 $ Poids 35 % |
| 10 | 196, rue Vanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-04 · 680 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 242 $ Poids 33 % |
| 11 | 145, rue Mignonne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 556 642 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 642 $ Poids 30 % |
| 12 | 85, rue St-Maurice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 352 $ Poids 28 % |