18 Boulevard Séminaire Sud · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
532 300 $
Unifamiliale · 5 377 $/m² · 99 m² · constr. 1979 · terrain 756 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 700 $
Rôle antérieur 308 500 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231700347500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
308 500 $
ID provincial
56083231700347500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 39 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue Frenette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-21 · 339 m · Vendu 515 000 $ (4 895 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 176 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 507 549 $ Poids 89 % |
| 2 | 168, rue Chaussée, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 695 m · Vendu 246 757 $ (2 498 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge +24 676 $ | 271 682 $ Poids 80 % |
| 3 | 16, rue Lebel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 90 m · Vendu 617 900 $ (5 587 $/m²) 110,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 403 $ · Ajust. âge +12 358 $ | 597 855 $ Poids 79 % |
| 4 | 6, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 639 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 416 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 572 720 $ Poids 77 % |
| 5 | 165, rue Dollier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 681 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 176 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 628 112 $ Poids 76 % |
| 6 | 26, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 801 m · Vendu 452 000 $ (4 515 $/m²) 100,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 500 416 $ Poids 74 % |
| 7 | 392, rue Coderre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-03 · 392 m · Vendu 460 000 $ (4 311 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −16 598 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 493 422 $ Poids 72 % |
| 8 | 193, rue Burland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 507 m · Vendu 585 000 $ (5 318 $/m²) 110 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −29 250 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 504 627 $ Poids 72 % |
| 9 | 244, rue Trahan, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 823 m · Vendu 440 000 $ (4 681 $/m²) 94 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +11 702 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 513 565 $ Poids 68 % |
| 10 | 2, rue Lebel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-17 · 207 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −28 496 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 463 980 $ Poids 68 % |
| 11 | 9, rue Beauséjour, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 186 m · Vendu 375 000 $ (3 437 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −17 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 390 $ Poids 66 % |
| 12 | 200, rue Burland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-01 · 490 m · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 549 701 $ Poids 64 % |