93 Boulevard Séminaire Nord · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
574 400 $
Unifamiliale · 2 698 $/m² · 212,9 m² · constr. 1959 · terrain 562,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,8 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 300 $
Rôle antérieur 300 800 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231717364700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
56083231717364700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 53 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Montcalm, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 478 m · Vendu 575 000 $ (2 671 $/m²) 215,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 604 921 $ Poids 88 % |
| 2 | 216, rue Montcalm, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-03 · 417 m · Vendu 645 000 $ (2 919 $/m²) 221 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −11 820 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 705 776 $ Poids 75 % |
| 3 | 253-255, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 130 $/m²) 211,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 496 704 $ Poids 51 % |
| 4 | 262, rue Chaussé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 414 m · Vendu 94 813 $ (516 $/m²) 183,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 829 $ · Ajust. superficie +7 476 $ · Ajust. âge +9 007 $ | 119 125 $ Poids 47 % |
| 5 | 196, rue Chagnon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-21 · 928 m · Vendu 622 000 $ (2 843 $/m²) 218,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 584 $ · Ajust. superficie −8 386 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 606 997 $ Poids 43 % |
| 6 | 262, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 394 $/m²) 188 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 801 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 801 $ Poids 41 % |
| 7 | 114, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 781 $/m²) 185,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +38 514 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 625 922 $ Poids 33 % |
| 8 | 120, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 998 000 $ (4 445 $/m²) 224,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 654 $ · Ajust. superficie −25 784 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 1 019 880 $ Poids 29 % |
| 9 | 45, rue Cousins Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-20 · 838 m · Vendu 567 500 $ (3 011 $/m²) 188,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +108 852 $ · Ajust. superficie +36 729 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 656 332 $ Poids 28 % |
| 10 | 242, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (2 670 $/m²) 237,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −33 245 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 698 757 $ Poids 24 % |
| 11 | 103, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-09 · 370 m · Vendu 555 000 $ (2 965 $/m²) 187,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +38 097 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 628 939 $ Poids 22 % |
| 12 | 191, rue Chagnon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-12 · 893 m · Vendu 630 000 $ (2 932 $/m²) 214,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 667 754 $ Poids 21 % |