222 Rue Fortin · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
392 400 $
Unifamiliale · 6 056 $/m² · 64,8 m² · constr. 1952 · terrain 650,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 400 $
Rôle antérieur 226 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231745355900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
56083231745355900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 10 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Fortin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 181 m · Vendu 398 500 $ (6 029 $/m²) 66,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge +7 970 $ | 407 576 $ Poids 95 % |
| 2 | 13, rue Collin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 291 m · Vendu 410 000 $ (5 640 $/m²) 72,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −22 276 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 396 993 $ Poids 74 % |
| 3 | 109, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 475 m · Vendu 335 000 $ (6 014 $/m²) 55,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 365 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 379 115 $ Poids 65 % |
| 4 | 117, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 498 m · Vendu 320 000 $ (4 545 $/m²) 70,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 356 125 $ Poids 65 % |
| 5 | 68, Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-26 · 96 m · Vendu 360 000 $ (5 286 $/m²) 68,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −8 722 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 429 405 $ Poids 52 % |
| 6 | 597, rue de La Salle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (6 278 $/m²) 67,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 103 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 378 756 $ Poids 40 % |
| 7 | 95, rue O'Cain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 399 900 $ (5 624 $/m²) 71,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −17 717 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 383 227 $ Poids 32 % |
| 8 | 411, rue Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 804 $/m²) 74,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −14 159 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 224 823 $ Poids 25 % |
| 9 | 354, rue Vaudreuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-03 · 758 m · Vendu 445 000 $ (6 259 $/m²) 71,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −19 715 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 521 737 $ Poids 23 % |
| 10 | 31, Rue Marchand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-02 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 770 $/m²) 75,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −20 357 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 360 647 $ Poids 9 % |
| 11 | 1241, Rue Roger-Gervais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-03-26 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (5 063 $/m²) 63,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +84 911 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 376 962 $ Poids 4 % |