180 Rue Montcalm · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
423 100 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 85,5 m² · constr. 1953 · terrain 507,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 400 $
Rôle antérieur 205 000 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231764245100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
56083231764245100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 13 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 541 m · Vendu 420 000 $ (5 030 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 030 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 400 926 $ Poids 86 % |
| 2 | 6, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 194 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 391 $ Poids 85 % |
| 3 | 165, rue Dollier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 140 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 406 $ Poids 85 % |
| 4 | 220, rue Burland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 503 m · Vendu 559 000 $ (6 953 $/m²) 80,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 729 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 520 829 $ Poids 83 % |
| 5 | 244, rue Trahan, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 522 m · Vendu 440 000 $ (4 681 $/m²) 94 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −19 894 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 464 370 $ Poids 73 % |
| 6 | 13, rue Collin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 212 m · Vendu 410 000 $ (5 640 $/m²) 72,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +36 094 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 457 414 $ Poids 67 % |
| 7 | 168, rue Chaussée, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 106 m · Vendu 246 757 $ (2 498 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 609 $ · Ajust. âge −1 234 $ | 228 915 $ Poids 67 % |
| 8 | 26, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 347 m · Vendu 452 000 $ (4 515 $/m²) 100,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −32 963 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 433 777 $ Poids 59 % |
| 9 | 160, rue Larocque, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 131 $/m²) 94,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −18 385 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 420 900 $ Poids 47 % |
| 10 | 23, Cousins Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-18 · 459 m · Vendu 431 500 $ (4 690 $/m²) 92 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 797 $ · Ajust. superficie −15 243 $ · Ajust. âge −43 150 $ | 430 904 $ Poids 47 % |
| 11 | 89, rue De Liège, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 319 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −17 376 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 551 149 $ Poids 46 % |
| 12 | 87, rue de Liège, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 589 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −21 337 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 407 734 $ Poids 44 % |