Rue Chaussé · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
444 400 $
Terrain · terrain 11,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11,3 m²
Frontage
0,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
400 $
Rôle antérieur 200 $ +100.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231764311400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
200 $
ID provincial
56083231764311400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 16 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, Rue Vanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 268 m · Vendu 299 900 $ Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 682 $ Poids 65 % |
| 2 | 231, rue Vanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-29 · 350 m · Vendu 370 000 $ (3 391 $/m²) 109,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 285 $ Poids 52 % |
| 3 | 98-98D, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 645 m · Vendu 267 500 $ Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 258 $ Poids 49 % |
| 4 | 55, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-16 · 813 m · Vendu 2 000 000 $ (5 782 $/m²) 345,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +152 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 152 740 $ Poids 49 % |
| 5 | 179, rue Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 920 m · Vendu 353 000 $ Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 451 $ Poids 47 % |
| 6 | 33, du Séminaire sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-03 · 694 m · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 552 $ Poids 46 % |
| 7 | 160, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 937 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 46 % |
| 8 | 169, rue Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-05 · 917 m · Vendu 338 000 $ Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 262 $ Poids 46 % |
| 9 | 171, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 947 m · Vendu 332 000 $ Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 186 $ Poids 46 % |
| 10 | 59, rue Fernand-Séguin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-25 · 597 m · Vendu 810 000 $ Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 886 $ Poids 45 % |
| 11 | 1, rue Victoria, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 999 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 600 $ Poids 43 % |
| 12 | 65, rue Richelieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 43 % |