181 Rue Fortin · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
486 100 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 96,2 m² · constr. 1951 · terrain 591,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 300 $
Rôle antérieur 287 600 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231766321500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
56083231766321500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 25 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Chaussée, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 262 m · Vendu 246 757 $ (2 498 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge −3 701 $ | 239 809 $ Poids 95 % |
| 2 | 6, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 183 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 881 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 510 185 $ Poids 94 % |
| 3 | 26, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 224 m · Vendu 452 000 $ (4 515 $/m²) 100,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −8 805 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 453 414 $ Poids 94 % |
| 4 | 165, rue Dollier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 298 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 559 377 $ Poids 94 % |
| 5 | 244, rue Trahan, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 415 m · Vendu 440 000 $ (4 681 $/m²) 94 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +5 149 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 485 012 $ Poids 88 % |
| 6 | 153, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 380 m · Vendu 420 000 $ (5 030 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +31 940 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 423 636 $ Poids 70 % |
| 7 | 160, rue Larocque, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-24 · 941 m · Vendu 390 000 $ (4 131 $/m²) 94,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +3 718 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 439 102 $ Poids 63 % |
| 8 | 358, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 975 m · Vendu 509 000 $ (4 980 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie −14 941 $ · Ajust. âge −12 725 $ | 487 752 $ Poids 61 % |
| 9 | 193, rue Burland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 591 m · Vendu 585 000 $ (5 318 $/m²) 110 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −36 695 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 497 181 $ Poids 60 % |
| 10 | 200, rue Burland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-01 · 648 m · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −17 743 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 517 761 $ Poids 56 % |
| 11 | 389, rue Frenette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 895 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 029 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 441 471 $ Poids 55 % |
| 12 | 220, rue Burland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 659 m · Vendu 559 000 $ (6 953 $/m²) 80,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 927 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 558 027 $ Poids 53 % |