62 Rue Mercier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
421 200 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 108 m² · constr. 1945 · terrain 668,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 100 $
Rôle antérieur 231 200 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231778695100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
56083231778695100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 13 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-25 · 83 m · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 069 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 449 107 $ Poids 90 % |
| 2 | 26, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 325 m · Vendu 452 000 $ (4 515 $/m²) 100,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +17 836 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 466 496 $ Poids 86 % |
| 3 | 168, rue Chaussée, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 505 m · Vendu 246 757 $ (2 498 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 489 $ · Ajust. âge −11 104 $ | 247 142 $ Poids 79 % |
| 4 | 306, rue Saint-Germain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 746 m · Vendu 460 000 $ (4 082 $/m²) 112,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 592 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 418 208 $ Poids 76 % |
| 5 | 193, rue Burland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 851 m · Vendu 585 000 $ (5 318 $/m²) 110 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 528 558 $ Poids 70 % |
| 6 | 318, rue Vaudreuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 806 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 187 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 377 857 $ Poids 70 % |
| 7 | 244, rue Trahan, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 475 m · Vendu 440 000 $ (4 681 $/m²) 94 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +32 766 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 499 429 $ Poids 66 % |
| 8 | 6, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 429 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +40 635 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 526 940 $ Poids 66 % |
| 9 | 165, rue Dollier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 541 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +42 647 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 577 582 $ Poids 65 % |
| 10 | 220, rue Saint-Charles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-06 · 810 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 047 $ Poids 61 % |
| 11 | 358, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 509 000 $ (4 980 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie +14 443 $ · Ajust. âge −27 995 $ | 501 867 $ Poids 60 % |
| 12 | 96, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-27 · 432 m · Vendu 219 537 $ (2 016 $/m²) 108,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 618 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 248 $ Poids 59 % |